L'édition 2017 de l'Observatoire des bureaux se focalise sur le Quartier Midi, articulé autour de la gare du même nom. Soit une zone caractérisée par une faible présence de l'immobilier de bureaux, qui équivaut à 4 % du stock bruxellois en termes de surface totale. Le principal occupant en est l'administration (36%), quasi entièrement représentée par des services publics fédéraux (93%). Après avoir longtemps affiché le taux de vacance le plus bas de la Région bruxelloise, le Quartier Midi voit ses bureaux se vider d'année en année. Sans doute parce qu'ils prennent de l'âge. De nouveaux développements sont en attente, repris dans le schéma directeur du quartier adopté par le Gouvernement bruxellois en 2016.