Une année bien remplie
En 2017, citydev.brussels a récolté les fruits du travail mené par ses équipes ces dernières années.
Plus que jamais, les compétences immobilières et urbanistiques qui lui sont propres en ont fait un interlocuteur privilégié entre acteurs privés et publics, et ce, aussi bien à l’échelle locale que régionale. En conséquence, le champs d’action et l’impact de citydev.brussels au sein de la Région de Bruxelles-Capitale ne cessent de s’élargir.
L’aboutissement de plusieurs projets emblématiques confère aux statistiques de commercialisation de l'année écoulée des allures jamais atteintes. Certes, cette effervescence tient pour beaucoup au caractère cyclique inhérent aux développements immobiliers. Mais il n'en reste pas moins que les performances de 2017 sont exceptionnelles, fortes de 236 compromis de vente et 211 actes signés, soit respectivement trois et cinq fois plus qu’en 2016. En outre, les projets en cours de développement permettront de conserver une moyenne pluri-annuelle en hausse structurelle.
Le patrimoine bâti consacré aux activités économiques de notre institution a atteint le chiffre record de 190.000 m² au 31 décembre 2017. A titre de comparaison, il était de 70.000 m² au 1er janvier 2014, lors du lancement de notre contrat de gestion. Une belle progression qui découle du choix stratégique de la construction de parcs PME et de la mobilisation des fonds européens pour y parvenir. Le nombre de terrains en gestion est également en augmentation, passant, en 2017 toujours, de 196 à 198 ha.
Cet accroissement significatif du volume d'activités de citydev.brussels se traduit aussi par une hausse structurelle de nos recettes, qui excède largement celle de nos dépenses.
Des projets tangibles
2017 est donc l’année de la concrétisation de plusieurs projets phares. Tivoli GreenCity n’est plus une esquisse sur des plans d’architectes. Ce quartier en devenir est désormais visible depuis les rues alentour, tout comme le projet Compas, qui commence à sortir de terre. Le marché de travaux de NovaCity, ambitieux projet de mixité, a également été lancé en 2017. Tandis que, grâce à notre capacité de réaction et à notre faculté à nouer des partenariats, nous sommes très heureux d’avoir pu participer à la création d’une nouvelle école à Molenbeek-Saint-Jean, sur l’ancien site Takeda, tout en veillant à maintenir la présence d'un acteur économique important en ville.
Ces projets nous amènent à souligner la diversification croissante des activités de citydev.brussels. En effet, notre institution cherche en permanence à consolider son expérience et son expertise au travers des missions qui lui sont confiées et qui dépassent aujourd’hui largement le cadre de l’expansion économique et de la rénovation urbaine. Le projet Cockx en constitue un bel exemple. A la demande du Gouvernement bruxellois et des partenaires sociaux, citydev.brussels s’attelle à la création d’un nouveau pôle Formation-Emploi pour l’ICT. Le bâtiment, acquis en 2017, regroupera les principaux acteurs publics de la formation et de l’emploi – tels que Bruxelles Formation, le VDAB, Actiris ou encore Evoliris – afin d’accroître la sensibilisation, la formation et la mise à l’emploi dans le domaine des Technologies de l’Information et de la Communication (TIC).
Passage de relais
Autre nouveau fer de lance de citydev.brussels : les occupations temporaires. Consciente de la problématique de la vacance des immeubles à Bruxelles, elle a décidé de mobiliser au maximum les espaces disponibles dans les bâtiments en cours de reconversion. Une approche qui vise autant à accélérer le processus de revitalisation qu'à répondre aux nombreux besoins des acteurs culturels, sociaux ou économiques de la capitale. Le cas échéant, l'alternative permet parfois de couvrir certains frais de gestion.
Des dizaines de projets ont ainsi été accueillis sur nos sites en vertu de cette philosophie. Parmi eux figurent ceux d'artistes et d'associations socioculturelles telles que la Fondation Sonore et Needcompany sur le site Gosset, le Rideau de Bruxelles et Eutopia sur le site Da Vinci, ou encore Studio CityGate sur le site CityGate II. Dans l’ancienne usine Leonidas – qui fera place au projet CityGate III – sont hébergés la société Unmanned Life, les activités liées à l’économie circulaire des sociétés Rotor, Bon et Bien, BBuild et Ateliers J&J, ainsi que l’association Médecins du Monde. Enfin, au nord de Bruxelles, sur le site Da Vinci, le complexe Blue Star a servi de centre d’accueil pour migrants et sans-abri durant l’hiver. Il doit, à terme, accueillir l’école régionale des métiers de la sécurité.
En conclusion, nous pouvons affirmer que 2017 a été une année extrêmement pleine pour citydev.brussels, marquée par la transition réussie de la phase de concept et d’élaboration de divers projets à leur phase de concrétisation.