Fin de l’année 2017, citydev.brussels s’est penchée sur l’état de l’ensemble de bâtiments IIC de son site Da Vinci, rue de la Fusée à Haren, afin d’estimer les investissements nécessaires à y apporter. Un audit et une étude de faisabilité doivent être menés à bien pour orienter la décision stratégique de l’institution publique quant à leur avenir. En attendant le redéveloppement du site, au vu des charges fixes récurrentes (impôts et autres charges communes) qui lui incombe, elle a décidé d’élaborer un concept lui permettant de donner une nouvelle vie au rez-de-chaussée de l’immeuble IIC 4 en utilisant peu de moyens et en recourant à des matériaux recyclés. Pour ce faire, citydev.brussels a choisi de s’adresser à un public peu représenté dans ses projets précédents et de proposer une solution de location temporaire, flexible et économique à de petites entreprises de type start-up et entreprises individuelles. De quoi leur offrir un point de départ (« base ») dans les premières étapes de leur développement afin de servir de tremplin (« jump ») et ainsi contribuer à leur croissance. Une volonté qu’elle traduit en baptisant son initiative « Base Jump Da Vinci by citydev.brussels ».
Concrètement, les 1.225 m² d’espace disponible et vacant ont été transformés de façon à modifier le compartimentage originel en 26 modules individuels de 8 à 44 m². Pour ce faire, l’institution publique a eu recours à l’économie circulaire en récupérant les parois et les matériaux d’autres étages des bâtiments IIC et les meubles d’un occupant quittant le complexe Blue Star pour un euro symbolique. Les 26 modules ont été mis en location par le biais de conventions temporaires et flexibles d’un minimum de six mois.
A noter que Base Jump ne se veut pas concurrent des centres d’entreprises mais ambitionne de venir en complément. Il s’agit d’une solution à bas prix pour de petites entreprises qui ne peuvent ou ne veulent pas payer de surcoût pour les services offerts par les centres d’entreprises traditionnels.
La commercialisation des lieux a démarré en novembre 2018 pour une prise en occupation dès le mois de décembre suivant.