Le projet Ropsy Chaudron entre dans le cadre d’une mission déléguée émise par la Régie foncière régionale. Celle-ci a chargé citydev.brussels de développer un projet mixte sur un site lui appartenant. En juillet 2017, un contrat d’occupation temporaire est signé entre les deux parties pour une durée indéterminée, en attendant une nouvelle affectation du complexe d’immeubles.
Le site est implanté à Anderlecht, le long de la rue Ropsy-Chaudron qui lui a donné son nom, et se compose d'un premier rez commercial (n°63-65), d'un second couplé à un immeuble à appartements de quatre étages (n°61) et d'un immeuble industriel (rue du Bateau 29).
Au total, la surface plancher développée atteint 2.143 m².
Le projet Ropsy-Chaudron est repris au PRAS en zone de forte mixité. Il s'inscrit dans le périmètre opérationnel du Plan Canal, dans le périmètre du contrat de rénovation urbaine n°5 Heyvaert-Poincarré et à proximité de projets urbains ambitieux (Abattoirs, Porte de Ninove, Halle Libelco…).
Afin de répondre aux prescriptions du PRAS, mais également aux ambitions du Plan Canal, le programme doit présenter une mixité de fonctions : des activités commerciales et/ou productives (de préférence au rez-de-chaussée, au vu de la configuration spatiale des lieux) et des logements (aux étages). Il doit aussi faire montre d’une grande qualité architecturale.
Considérant le déficit de logement public et afin de garantir la mixité de logements dans le périmètre opérationnel du Plan Canal, dont un des objectifs est la réalisation de logements répondant aux ressources de tous les profils de ménages, il est préférable que le volet résidentiel s’oriente vers du logement public.
Le projet sera mené en coordination avec la Société d’Aménagement Urbain en tant que responsable de la coordination et de la mise en œuvre du Plan Canal. citydev.brussels se chargera pour sa part de définir les modalités du montage financier du projet avec la Régie foncière, propriétaire du terrain.