En 2020, Tivoli GreenCity a obtenu la certification BREEAM de niveau « exceptionnel », réservée aux quartiers présentant le score le plus élevé jamais atteint à travers le monde. Tivoli GreenCity est par ailleurs le premier quartier du Benelux à décrocher une certification BREEAM Communities. Cette reconnaissance internationale s’est complétée le 25 mars 2021 par un Award dans la catégorie « Regional Award: Western Europe » lors la cérémonie virtuelle des BREEAM Awards. Il s’agit ici de la 11e récompense décernée à l’écoquartier bruxellois (partie économique Greenbizz I et le quartier des logements confondus), qui s’est illustré auparavant à travers différents concours liés au développement durable.
BREEAM est l’acronyme de Building Research Establishment Environmental Assessment Method. Cette certification de durabilité a été créée au Royaume-Uni et s’est imposée comme le standard de certification de bâtiments le plus répandu à travers le monde. Le BREEAM vise la durabilité tout en maintenant le confort, la sécurité et la santé des utilisateurs des bâtiments.
Pour rappel, Tivoli GreenCity s’étend sur une parcelle de 4,5 hectares à Laeken et est le plus grand quartier durable de la Région de Bruxelles-Capitale. Ce nouveau quartier exemplaire abrite Greenbizz I (un parc PME, un fablab et un incubateur pour l’entrepreneuriat durable et novateur sous un même toit), environ 400 logements passifs et zéro énergie, des commerces de détail, deux crèches et de nombreux espaces communs.
D’entrée de jeu, citydev.brussels, initiatrice du projet, a ambitionné de développer un nouveau quartier précurseur en matière de développement durable, mais aussi de mixité sociale et fonctionnelle en milieu urbain. À cet effet, l’institution publique a collaboré avec de nombreux partenaires privés. Le bureau d’architectes architectesassoc+ a conçu le bâtiment Greenbizz I et Bam Contractors l’a construit. La partie résidentielle du projet a été développée par Parbam (une collaboration entre Kairos et Pargesy) d’après le concept d’Adriana (une association momentanée des bureaux d’architectes Cerau, Atelier 55, Atlante, YY Architecture et Eole). Enfin, la société momentanée Bam Contractors-Jacques Delens-BPC s’est chargée de la construction de l’imposant projet de logements.
Plusieurs démarches ont été entreprises en matière de durabilité : l’aménagement des intérieurs d’îlot avec des plantes indigènes, des façades vertes, des panneaux photovoltaïques ; la promotion de la mobilité douce en incluant une zone sans voitures ; la création de parkings dont l’accès se trouve à l’extérieur du quartier et de plus de 600 emplacements pour vélos ; l’implémentation de bassins d’infiltration pour récupérer toute l’eau de pluie et la réutiliser pour l’entretien des bâtiments et des jardins ; la reconversion de l’ancien bâtiment de Belgacom ; l’utilisation d’anciens matériaux pour les fondations, etc. Il ne s'agit pas d’innovations révolutionnaires en soi, mais d’une diversité d’évolutions durables dans le secteur de la construction. C’est précisément en les combinant intelligemment que le nouveau quartier a obtenu le score BREEAM le plus élevé au monde, établissant le fait que personne n’était jamais allé aussi loin dans la construction d’un quartier urbain durable. Une reconnaissance BREEAM qui constitue un signal fort pour citydev.brussels, confortant l’institution publique dans le bien-fondé de sa démarche.
A noter qu'outre la certification BREEAM, Tivoli GreenCity a également été nominé en tant que finaliste des MIPIM Awards 2020 dans la catégorie « Best urban project » à l’occasion du MIPIM, le plus grand salon international des professionnels de l’immobilier.