In 2020 haalde Tivoli GreenCity een BREEAM-certificaat binnen. En dat met de vermelding ‘Outstanding’: die gaat enkel naar wijken met de hoogste scores ter wereld. Tivoli GreenCity is bovendien de eerste wijk in de Benelux met een BREEAM Communities-certificaat. En op 25 maart 2021, tijdens de virtuele uitreiking van de BREEAM Awards, maakte ze de “Regional Award: Western Europe” buit. Dat kan tellen als internationale erkenning! Greenbizz I – het economische deel – en de woonwijk sleepten samen intussen al elf prijzen in de wacht: ook in verschillende duurzameontwikkelingswedstrijden wist de Brusselse ecowijk zich al te onderscheiden.
BREEAM staat voor Building Research Establishment Environmental Assessment Method. De Britse methode wierp zich al snel wereldwijd op als de meest gebruikte duurzaamheidscertificatiestandaard voor gebouwen. BREEAM streeft naar duurzame gebouwen die ook het comfort, de veiligheid en de gezondheid van de gebruikers waarborgen.
Tivoli GreenCity strekt zich uit over 4,5 hectare in Laken. Het is de grootste duurzame wijk in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. In de voorbeeldwijk vind je Greenbizz I (een kmo-park, fablab en incubator voor duurzaam en innovatief ondernemen onder één dak), ongeveer 400 passieve en nulenergiewoningen, detailhandel, twee kinderdagverblijven en een waaier aan gemeenschappelijke ruimten.
citydev.brussels stond aan de wieg van dit project. Van meet af aan had ze één duidelijke ambitie: een nieuwe wijk ontwikkelen die baanbrekend is op het vlak van duurzame ontwikkeling én sociale en functionele gemengdheid in een stadsomgeving. Dat deed citydev.brussels uiteraard niet alleen: ze ging in zee met partners uit de privésector. Zo ontwierp architectesassoc+ het Greenbizz I-gebouw, dat BAM Contractors vervolgens optrok. Parbam (een samenwerking tussen Kairos en Pargesy) ontwikkelde het woongedeelte naar het ontwerp van Adriana, een tijdelijke vereniging van architectenbureaus CERAU, Atelier 55, Atlante, YY Architecture en Éole. En tijdelijke vennootschap Bam Contractors-Jacques Delens-BPC voerde de eigenlijke bouwwerken uit. Een titanenwerk!
Op duurzaamheidsvlak werden er verschillende kaarten getrokken. Zo vind je binnen in de huizenblokken inheemse planten en groene gevels, en liggen er fotovoltaïsche panelen op de daken. Zachte mobiliteit krijgt de voorrang: er is een autovrije zone en de inritten van de ondergrondse parkings liggen aan de buitenkant van de wijk. Ook zijn er ruim 600 fietsstaanplaatsen! Regenwater wordt opgevangen in infiltratiebekkens en gebruikt voor het onderhoud van de gebouwen en tuinen. Het oude Belgacomgebouw werd stevig onder handen genomen en voor de funderingen werden oude materialen hergebruikt ... Op zich geen revolutionaire innovaties, maar wel een mooi arsenaal aan uiteenlopende duurzame evoluties in de bouwsector. Net die slimme combinatie leverde de nieuwe wijk de hoogste BREEAM-score ter wereld op: het bewijs dat Tivoli GreenCity de meest doorgedreven duurzame wijk ooit is. De BREEAM-erkenning is voor citydev.brussels ook een sterk signaal – de bevestiging dat ze de juiste kant opgaat.
Tot slot pronkte Tivoli GreenCity tijdens MIPIM – de grootste internationale beurs voor vastgoedprofessionals – onder de finalisten in de categorie ‘Best Urban Project’ van de MIPIM Awards 2020.