In 2020 klopten verschillende ondernemingen bij citydev.brussels aan voor een vestiging in een van haar economische of productieparken in het Brussels Gewest.
Verhuur
Het park met de meeste nieuwe huurders is zko-park Newton II in Anderlecht. Zoals de naam al verraadt, zijn de zestien modulaire ateliers bedoeld voor zeer kleine, ambachtelijke ondernemingen. Het park is nu volledig verhuurd, nadat acht door citydev.brussels erkende micro-ondernemingen zich er in 2020 vestigden. Avolon – dat verlichting voor film en televisie maakt, verkoopt en verhuurt – is al sinds maart 2020 van de partij. In juni namen drie nieuwe ondernemingen hun intrek in het park: DrinkDrink! (een microbrouwerij die opgericht is door drie fietsliefhebbers: hun bestellingen worden in de hoofdstad met de fiets geleverd en zijn in het hele land te koop in biowinkels en restaurants), Buddy Buddy (een productieatelier dat biologische smeerpasta's en notenboters maakt die onder andere in een veganistische bar in Brussel en biokruidenierswinkels worden verkocht) en Bioceno (een bedrijf dat manden met bioproducten samenstelt en levert in samenwerking met lokale korteketenproducenten; alles is afvalvrij en wordt met de fiets geleverd). Ambachtelijk schoenmakersatelier Apai verhuisde in juli naar het complex. Tot slot werden de laatste drie modules in oktober ingevuld door drie nieuwkomers. Smitz-Otsuki bvba (S&O) noemt zichzelf 'Parlor Coffee Specialty Roasters': de onderneming koopt duurzame, eerlijke biokoffie van de beste kwaliteit aan bij kleine producenten over de hele wereld, brandt de bonen in haar eigen atelier en verkoopt de koffie in haar ontbijt-, brunch- en lunchbar in de Kasteleinswijk in Elsene. Schrijnwerkersatelier Woodman is gespecialiseerd in het ontwerpen en vervaardigen van meubels voor particulieren en bedrijven en was vroeger gevestigd in Studio CityGate in Anderlecht. My Organic Chocolate bv is dan weer het resultaat van een samenwerking tussen chocolatiers Mike & Becky (die al in zko-park Newton gevestigd waren) en Nao. Zij maken hun eigen chocolade, van boon tot reep: van cacaobonen branden en malen tot assembleren. Dat bioproces was tot nu toe ongezien in Brussel.
Naast zko-park Newton II ligt de gelijknamige site voor kmo's: kmo-park Newton I. Hier vestigde Knees to Chin (K2C) zich in oktober 2020. Dat bedrijf maakt snelle, gezonde gerechten: Vietnamese lenterolletjes. Knees to Chin telt twee restaurants en een productieatelier, dat ook dienstdoet als afhaalpunt voor bestellingen in de hoofdstad. In kmo-park Newton I heeft Knees to Chin een tweede productieatelier geopend.
In industriepark Da Vinci in Evere maakte één huurder in juni plaats voor een andere: Amart nv vertrok, en BE-CERT bvba – een instelling die producten voor de bouwsector, beton en de componenten daarvan certificeert en controleert – kwam erbij. Sinds 1 november 2020 gebruikt BE-CERT er een ruimte van ongeveer 740 m².
Uitbreidingen
Sommige ondernemingen die al een pand huurden bij citydev.brussels, wilden er graag meer ruimte gebruiken dan oorspronkelijk overeengekomen. Zo bijvoorbeeld Godiva: de chocolatier huurt al sinds 2019 twee modules op de Cityline-site in Anderlecht en heeft er in 2020 extra kantoorruimten bijgenomen. In februari stelde de Commercialisering van de directie Economische Expansie van citydev.brussels Godiva een extra module voor, in augustus volgde een vierde.
Ook eFarmz, een bvba die biologische groentemanden en maaltijdboxen levert, voelt zich thuis in de twee modules van kmo-park Newton in Anderlecht. Tijdens de coronacrisis kende het bedrijf een ongeëvenaard succes. Eerst huurde eFarmz een extra module onder van Knees to Chin bvba, want die onderneming ging zich later dan voorzien vestigen in het kmo-park. Daarna gingen eFarmz en de teams van citydev.brussels op zoek naar een andere oplossing. In kmo-park Newton kon citydev.brussels geen module van 1.000 m² aanbieden, maar ze wist dat CBT – een onderneming die gevestigd is op haar site Saint-Exupéry in Anderlecht – op zoek was naar een onderhuurder. Na enkele weken onderhandelen kwamen de twee vennootschappen tot een overeenkomst, en vanaf 1 november kon eFarmz zijn volledige logistieke dienst onderbrengen op één locatie: de Saint-Exupéry-site.
Erfpachten
Naast klassieke huurovereenkomsten zijn er in 2020 meerdere erfpachtovereenkomsten ondertekend en verlengd. Zo sloot citydev.brussels een overeenkomst met de gerenommeerde traiteur Villa Lorraine, die een ruimte zocht die groot genoeg was om zijn activiteiten op één plek onder te brengen én om de gerechten voor zijn traiteurszaken te bereiden. Villa Lorraine vond een deksel dat precies op zijn potje paste: het gebouw van Milcamps op kavel 6 van de Bempt-site in Vorst. Toen de traiteur dit pand overnam, werden de rechten en plichten van de vorige erfpachter op hem overgedragen.
Ook op de Noendelle-site in Haren is een erfpacht overgenomen: PÄÄOMA Invest kocht het gebouw van BF Engineering (kavel 7). PÄÄOMA Invest was al erfpachter van kavels 3A en 5B van het activiteitenpark en greep deze kans om zijn biologische, ambachtelijke en glutenvrije bakkerij – Le Bonsæns – te verhuizen van Waals-Brabant naar het perceel van BF Engineering.
Sabai Sabai, beter bekend onder de namen van de twee restaurantketens dat het in Brussel uitbaat (Thai Café en Tenshi), heeft het gebouw van citydev.brussels op de Bervoets-site in Vorst gekocht en een erfpachtovereenkomst gesloten voor de grond. Sabai Sabai vestigde er de centrale keuken voor Thai Café, zijn aankoopcentrum voor alle restaurants, magazijn, distributienetwerk en administratieve diensten. De onderneming wil er ook een restaurant openen.
Een van de gebouwen op kavel 6 van de Vesalius-site in Sint-Lambrechts-Woluwe is in 2020 ook van eigenaar veranderd. BON Immo, onderdeel van BON Group en actief in de kwaliteitsfastfoodsector, nam in januari de erfpachtovereenkomst over tussen citydev.brussels en Avenue Ariane, en kocht het gebouw. BON telt zeven verkooppunten in het Brussels Gewest en wil er tegen 2024 meer dan twintig uitbaten. Toen de ateliers op de Waterloosesteenweg stilaan te klein werden voor de groeiende onderneming, besloot BON in een nieuw gebouw te investeren.
Op diezelfde site heeft ambachtelijke koekjesfabrikant Dandoy (Maison Dandoy) zijn erfpachtovereenkomst met dertig jaar verlengd.
Er waren nog enkele noemenswaardige verlengingen in 2020. Zo blijft Iris Group op de Da Vinci-site in Evere. Op de Saint-Exupéry-site in Anderlecht verlengde Nml Immo – dat het pand zelf verhuurt aan Louis Le Déboucheur, een ontstoppings- en leidingcontrolebedrijf – zijn overeenkomst; familieschrijnwerkerij Vendredi verlengde er zijn erfpachtovereenkomst zelfs twee keer voor dertig jaar. Immobilière CHL blijft tot slot op de Bempt-site in Vorst, met Brusselse industriële bakker La Wetterenoise als huurder.