Op 13 december 2019 heeft citydev.brussels haar portefeuille van te herontwikkelen sites met maar liefst 4,4 hectare uitgebreid: ze heeft toen namelijk ingestemd met de aankoop van de site van distributiegroep Delhaize op Ossegemstraat 53 in Sint-Jans-Molenbeek. Een aankoop van formaat waar citydev.brussels al aan werkte sinds februari, toen Delhaize aankondigde dat het zijn site in Sint-Jans-Molenbeek zou verkopen. Het bedrijf had immers beslist om de activiteiten die daar werden uitgevoerd (ondersteunende diensten en wijn bottelen), over te hevelen naar een site in de buurt van zijn kantoren in Kobbegem en distributiecentra in Zellik (vlak bij Asse).
In opdracht van het Brussels Gewest, dat al zeer snel zijn oog liet vallen op de site in de Ossegemstraat, knoopte citydev.brussels vertrouwelijke, exclusieve onderhandelingen aan met Delhaize. Die mondden na maandenlange gesprekken uit in een deal van 21 miljoen euro. Het is voor beide partijen een win-winoperatie: citydev.brussels krijgt vat op een grote grondvoorraad en kan zo de herontwikkeling van de site in goede banen leiden volgens de territoriale strategie van het gewest. Delhaize krijgt in het toekomstige project op de site een nieuwe supermarkt met parking. De uitbating is continu verzekerd. De distributiegroep heeft ook bedongen dat ze de site gratis mag blijven gebruiken tijdens de verhuis- en herontwikkelingsperiode. Tot slot stond Delhaize erop dat in het toekomstige project een aantal historische elementen van het hoofdgebouw bewaard blijven.
Samen met perspective.brussels – dat hiervoor ook een mandaat van het gewest kreeg – onderzoekt citydev.brussels nu mogelijke programma’s voor het toekomstige project. Zo willen ze de grote lijnen voor de herontwikkeling van de site in de Ossegemstraat uitzetten. Aangezien de site grotendeels (3,8 van de 4,4 hectare) in ondernemingsgebied in een stedelijke omgeving (OGSO) ligt, plannen perspective.brussels en citydev.brussels er – naast de supermarkt voor Delhaize – ook ruimten voor productieactiviteiten, woningen, openbare ruimten en een grote collectieve voorziening. Het definitieve programma zal evenwel pas worden bepaald na afloop van de stedenbouwkundige studie die een extern studiebureau aan het uitvoeren is. De eerste resultaten worden vóór de zomer van 2020 verwacht.
Intussen werkt citydev.brussels een kortetermijnfinanciering uit: ze betaalt een derde van de aankoopprijs met eigen middelen en voor de rest gaat ze lenen. Zo vervult citydev.brussels haar hefboomrol voor het Brussels Hoofdstedelijk Gewest – de begrotingsimpact voor het gewest is immers nihil.
En tot slot nog dit: Delhaize verlaat de site in verschillende fasen. De ondersteunende diensten verhuizen in 2020 naar de kantoren in Kobbegem en de wijnbottelarij neemt in 2022 haar intrek in het nieuwe gebouw in Zellik, waarvoor Delhaize nog de nodige vergunningen moet verkrijgen.